2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
43.5万円/㎡
前年比+1.9%
岡山市南区
39.3万円/㎡
前年比--
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ヴェルディ芳泉
岡山県岡山市南区泉田一丁目
宇野線 / 備前西市駅 徒歩23分
2020年築 / 15階建 / 72戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
2,574万円
36.3万円/㎡
2,406
2,518
2,631
2,743
AI査定結果
推定相場価格
2,574万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,518万円〜2,631万円
35.6万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ヴェルディ芳泉
2,580万円（36.4万円/㎡）/ 4階 / 70.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 2,580万円 | 36.4万円 | 4階 | 70.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,680万円 | 37.8万円 | 4階 | 70.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 3,100万円 | 38.6万円 | 8階 | 80.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 3,700万円 | 40.5万円 | 15階 | 91.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 3,730万円 | 40.8万円 | 15階 | 91.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ヴェルディ芳泉 岡山市南区泉田一丁目 | 備前西市駅23分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/06 | アルファステイツ芳泉 岡山市南区芳泉二丁目 | 備前西市駅22分 | 3,480万円 | 44.9万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2024年 | 101戸 | RC |
| 2025/12/21 | アルファスマート福富南公園 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅43分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で1.9%上昇、岡山市南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は岡山市南区の平均と比較して7.4%割安です。